Regole Operative Conto Termico 3.0: tutte le novità
Il Gestore dei Servizi Energetici (GSE) ha pubblicato le Regole Operative del Conto Termico 3.0, insieme all’allegato A, che definisce il contratto tipo per la gestione degli incentivi relativi agli interventi di minore entità. La pubblicazione delle Regole rappresenta il passaggio conclusivo che rende pienamente operativo il nuovo meccanismo incentivante introdotto dal Decreto del Ministrero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica del 7 agosto 2025, in vigore dal 25 dicembre 2025, che sostituisce il precedente Conto Termico 2.0.
Il ruolo delle Regole Operative
Le Regole Operative del Conto Termico 3.0 costituiscono il riferimento tecnico e amministrativo per l’accesso agli incentivi. Il documento disciplina in modo dettagliato:
- i soggetti beneficiari ammessi;
- le tipologie di interventi incentivabili e i requisiti tecnici;
- le modalità di accesso agli incentivi;
- le procedure di presentazione, istruttoria ed erogazione dei contributi;
- gli obblighi documentali, i controlli e le verifiche.
Le Regole, quindi, si applicano a pubbliche amministrazioni, imprese, professionisti, enti del Terzo Settore e soggetti privati, attraverso la gestione delle pratiche sul portale informatico del GSE.
Soggetti ammessi e risorse disponibili
Il Conto Termico 3.0 dispone di una dotazione finanziaria complessiva pari a 900 milioni di euro annui, così suddivisi:
- 400 milioni di euro destinati alle Pubbliche Amministrazioni;
- 500 milioni di euro per i soggetti privati di cui 150 milioni riservati alle imprese per interventi su immobili del settore terziario.
Inoltre è previsto uno stanziamento dedicato di 20 milioni di euro annui per la realizzazione di diagnosi energetiche, ora pienamente incentivate.
Interventi incentivabili
Le Regole Operative definiscono in modo puntuale gli interventi ammessi, tra cui:
- efficientamento energetico degli edifici;
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con sistemi ad alta efficienza;
- produzione di energia termica da fonti rinnovabili;
- diagnosi energetiche e sistemi di monitoraggio e controllo.
Per ogni intervento sono indicati i requisiti tecnici minimi, i criteri di calcolo dell’incentivo e i massimali di spesa.
Le principali novità del Conto Termico 3.0
Il Conto Termico 3.0 introduce cambiamenti sostanziali rispetto alla versione precedente, rendendo lo strumento più moderno, flessibile e coerente con obiettivi di transizione energetica.
Ampliamento dei beneficiari
Tra le principali novità:
- estensione degli incentivi ai soggetti privati per immobili del settore terziario;
- assimilazione alle PA degli Enti del Terzo Settore non economici;
- possibilità di accesso anche per Comunità Energetiche Rinnovabili e configurazioni di autoconsumo collettivo.
Nuove tecnologie incentivate
Il nuovo schema amplia il perimetro degli interventi ammessi includendo:
- pompe di calore bivalenti e sistemi “add-on”;
- integrazione tra impianti termici, fotovoltaico e sistemi di accumulo;
- soluzioni di building automation e contabilizzazione intelligente.
Questo approccio favorisce interventi integrati e ad alte prestazioni energetiche.
Incentivi più elevati e massimali aggiornati
Il Conto Termico 3.0 prevede:
- percentuali di incentivo più elevate, fino al 65% per i privati;
- possibilità di copertura fino al 100% delle spese in casi specifici per le PA;
- aggiornamento dei massimali di spesa, in linea con i costi di mercato;
- meccanismi di calcolo basati sulle prestazioni energetiche effettive.
Procedure semplificate
Le Regole introducono importanti semplificazioni:
- tempi più ampi per la presentazione delle domande;
- utilizzo del Portaltermico GSE aggiornato;
- possibilità di mandato irrevocabile all’incasso e cessione del credito, per facilitare l’accesso alla liquidità.
Modalità di accesso agli incentivi
Sono previste due modalità operative:
Accesso diretto
Domanda presentata a conclusione dei lavori, entro i termini stabiliti.
Accesso tramite prenotazione
Rivolto principalmente a:
- Pubbliche Amministrazioni;
- Enti del Terzo Settore.
Consente di richiedere l’incentivo prima dell’avvio o durante l’esecuzione degli interventi.
Allegato A: il contratto tipo
L’Allegato A definisce il contratto standard per gli interventi di piccola entità e disciplina:
- obblighi delle parti;
- modalità di erogazione del contributo;
- cause di revoca o decadenza dell’incentivo.
Enti del Terzo Settore: disciplina dedicata
Le Regole Operative distinguono tra:
- ETS economici;
- ETS non economici.
La classificazione incide sui requisiti di accesso e sulle modalità applicative dell’incentivo.
In sintesi
Finalmente con la pubblicazione delle Regole Operative e dell’Allegato A, il Conto Termico 3.0 entra definitivamente a regime. Rispetto al passato, il nuovo schema offre:
- una platea di beneficiari più ampia;
- tecnologie incentivate più evolute e integrate;
- condizioni economiche più vantaggiose;
- procedure operative più semplici e trasparenti.
In conclusione, Conto Termico 3.0 si conferma così uno strumento strategico per sostenere l’efficienza energetica e la decarbonizzazione del patrimonio edilizio pubblico e privato.
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